Аннотация на русском языке: В данной статье рассматриваются актуальные проблемы в сфере ЖКХ, проблемы в управлении многоквартирными домам. В данной статье отражаются недостатки действующего законодательства, процедура принятия решений на общих собраниях собственников, понятие управления многоквартирными домами, задолженность собственников, частая смена регистрации собственником, и многие другие аспекты, которые влияют на управление в целом. Предлагаются различные подходы к решению насущных проблем.

The summary in English: This article examines current issues in the housing and utilities sector and the management of multi-apartment buildings. It discusses the shortcomings of current legislation, the decision-making procedure at general meetings of owners, the concept of multi-apartment building management, owner arrears, frequent changes of owner registration, and many other aspects that impact overall management. Various approaches to solving pressing problems are proposed.

Ключевые слова: МКД, управляющая организация, ТСЖ, непосредственное управление, застройщик, общедомовое имущество, задолженность собственников, персональные данные, «рейдерский захват», ЖКХ, взыскание долгов.
Key words: apartment building, management company, homeowners' association, direct management, developer, common property, owner arrears, personal data, corporate raiding, housing and utilities, debt collection.